싱크대리폼전세집

전세 계약서에는 대부분 "임차인은 임대인의 사전 동의 없이 구조를 변경할 수 없다"는 취지의 조항이 포함되어 있고, 계약 종료 시 "원상으로 복구하여 반환한다"는 원상복구 조항이 함께 붙어 있는 경우가 많습니다. 싱크대리폼도 이 조항의 적용을 받을 수 있어, 시공 전에 반드시 계약서를 다시 한번 확인하고 임대인에게 시공 범위와 방식을 알려드리는 절차가 필요합니다. 동의를 구할 때는 어떤 부위를, 어떤 공법으로, 원상복구가 가능한 방식으로 진행할 것인지까지 구체적으로 전달하면 임대인 입장에서도 안심하고 동의하기 쉽습니다.

원상복구 의무가 있다고 해서 시공을 포기할 필요는 없습니다. 관건은 공법 선택입니다. 기존 골조를 철거하고 완전히 새로 제작하는 방식은 되돌리기가 어렵지만, 기존 도어와 골조 위에 필름을 덧입히거나 손잡이·경첩 단위로 탈부착이 가능한 도어 교체 방식은 퇴거 시 비교적 수월하게 원래 상태에 가깝게 되돌릴 수 있습니다. 저희는 전세 세입자분들께 이런 원복 가능성을 우선 기준으로 두고 시공 범위를 상담해드리고 있습니다.

전세집 싱크대리폼, 시공 전 원상복구 체크리스트

• 계약서에 원상복구 특약이나 구조변경 금지 조항이 있는지 확인했나요
• 임대인에게 문자·메신저 등 기록이 남는 방식으로 동의를 받았나요
• 시공 전 기존 싱크대 상태를 사진으로 촬영해두었나요
• 철거하는 기존 자재(도어, 손잡이 등)를 보관할 수 있는지 확인했나요
• 필름·도어탈부착 등 원복이 비교적 쉬운 공법으로 시공 범위를 정했나요
• 퇴거 시 원상복구 여부와 비용 부담을 임대인과 문서로 정리했나요